商业房产租赁要注意的问题：
(一)注意签订租赁合同;
(二)注意所租赁的房屋的用途;
(三)注意出租人具有出租的权利;
(四)注意转租问题;
(五)注意装修问题;
(六)注意备案。
《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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