承租人有以下行为之一的，出租人有权终止并解除租赁合同：
（1）承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的；
（2）承租人未经出租人同意转租的；
（3）承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，经催告后仍不支付的。
《民法典》第七百一十一条：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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