根据法律规定，夫妻关系存续期间获得的财产，属于夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。
因此，在离婚时房产分割公式是：
首先，确认几个数值。
a=首付款金额。
b=按揭贷款金额。
c=贷款利息。
d=离婚时房产价值（可由双方协商确认，或由专业机构评估定价）。
e=夫妻共同还贷本息金额（可在贷款银行中查询记录）。
第二，计算夫妻共同还贷部分占房价款的比例y。
y=e÷（a+b+c）。
第三，计算找补金额z。
若房屋归支付首付款一方所有，则z=d×y÷2。
若房屋归非支付首付款一方所有，则z=d-d×y÷2。
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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