小产权房租赁合同中的法律风险：
一、因未能依法取得房屋所有权证的法律风险。
二、未经消防验收合格的法律风险。
三、因属于违法建筑而未经竣工验收的法律风险。
《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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