1、买卖双方签订二手房买卖合同；
2、评估房产；
3、向房地产管理部门提出过户申请；
4、房地产管理部门核查；
5、缴纳契税等二手房交易税费；
6、房地产管理部门核发新的房屋产权证。
《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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