房屋过户的具体程序是：
一、买卖双方签订房屋买卖合同；
二、评估房产；
三、向房地产管理部门提出过户申请；
四、房地产管理部门核查；
五、缴纳契税等税费；
六、房地产管理部门核发新的房屋产权证。
《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
温馨提示：
