按揭贷款办理的流程：
(1)、选择房产；
（2）、办理按揭贷款申请；
（3）、签订购房合同；
（4）、签订楼宇按揭合同；
（5）、办理抵押登记、保险；
（6）、开立专门还款账户。
《商业银行法》第42条，借款人应当按期归还贷款的本金和利息。
借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。
商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。
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