因资金不足退房需付违约金。因为租赁一方如果因为资金不足提前退房的，属于违约行为，既然属于违约行为，守约方就可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失、赔偿违约金等违约责任。
至于赔偿违约金的数额，如果双方在合同中有约定的，可以按照合同约定的数额支付，如果没有约定的，可以按照违约行为对守约方造成的实际损害赔偿违约金。
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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