房子婚前属于男方福利分房婚后共同买下房子属于夫妻共有财产。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款， 婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；
以个人财产支付首付款并在银行贷款， 婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不 动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根 据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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