房子转租后可以与房东协商退房租，或者租赁合同中有约定的按照约定处理。否则要求退房租就属于违约行为，应当按照约定承担违约责任。
《民法典》第四百五十八条，基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。
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