房产赠予与遗产继承的区别如下：
1、房屋赠与可以发生在任何时候，而继承是在房产所有人死后才发生的。
2、房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的，而继承可以是遗嘱继承或法定继承，并不一定会存在合同。
《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
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