买卖二手期房需注意的相关问题如下：
(一)买卖合同只要办了公证就有强制执行力，就不能违约了吗；
(二)买方与谁签合同最保险；
(三)重视《债权转让通知书》；
(四)最大限度避免一房二卖。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
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