买二手房需要签订定金协议；居间协议；房屋买卖合同、网签合同；银行抵押贷款合同。
订立上述合同时，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。合同订立后当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
《民法典》第四百六十四条，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
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