办理房产抵押注销登记的流程是：
一、在贷款还清以后，到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》以及《房屋他项权证》。
二、抵押人带上本人身份证件、《房地产抵押合同》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》以及注销抵押申请表等，到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
三、经审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。
《城市房地产管理法》第四十九条， 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
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