租房签一年合同中途可以退房。但是提前退房，除非是与房东协商一致或者因为法定可以解除合同的情形解除合同退房的，否则属于违约，可能需要承担违约责任。
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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