一方父母出首付并登记在夫妻名下的房产视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，由夫妻双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决。
如果尚未取得房产证，则法院判决时不宜判决房屋所有权的归属，可以先判决由一方使用房产，取得房产证后再另行诉讼分割房产。
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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