1、房屋面积误差超过3％。
2、房屋质量不合格影响使用。
3、房子产权不清楚。如存在抵押、查封或其他经济纠纷。
4、迟延办理房屋所有权登记。
《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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