(一)工程竣工验收合格；
(二)取得了竣工验收备案表；
(三)商品房的面积已完成最终测绘；
(四)水、电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施；
《商品房销售管理办法》第三十四条，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
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