履行租房合同需要注意以下要点：
1、租房者选择委托正规的中介租房。
2、遭遇二房东要对其验明证身。
3、出租房屋收费，租房者提早做好预算。
4、签署租赁合同时条款要看仔细。
5、做好物业交验。
《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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