商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
(一) 当事人名称和姓名住所；
(二) 商品房基本状况；
(三) 商品房的销售方式；
(四) 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
(五) 交付使用条件和日期；
(六) 装饰、设备标准承诺；
(七) 供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
(八) 公共配套建筑的产权归属；
(九) 面积差异的处理方式；
(十) 办理产权登记的有关事宜；
(十一) 解决争议的方法；
(十二) 违约责任；
(十三)双方约定的其他事项。
《民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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