房地产开发项目过程的法律风险有：
(1)政策及法律、法规变化的风险；
(2)政府规划方案变更的风险；
(3)土地使用权出让合同对土地使用进行限制的风险；
(4)招拍挂过程中的法律风险；
(5)房屋拆迁及土地平整等相关问题的法律风险；
(6)土地使用权被政府收回的法律风险。
《房地产开发企业资质管理规定》第三条，房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。
未取得房地产开发资质等级证书(以下简称资质证书)的企业，不得从事房地产开发经营业务。
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