房屋共有人有下列权利：
1、要求分出自己份额权；
2、处分自己份额权；
3、对其他共有人出售的份额享有优先购买权。
未同意的权利人可以向私自出售的权利人主张赔偿，但房屋如果已经过户，则无权向买主索要。
《民法典》第三百条，共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
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