购房定金的注意事项如下：
1、买房前要查卖方资格和房屋产权；
2、签订定金协议要看清细节；
3、购房定金最高为房款的20%。
《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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