房屋租赁合同无效条件如下：
1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
2.订立合同当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
3.合同以合法形式掩盖非法目的；
4.合同损害社会公共利益；
5.合同内容违反法律、行政法规的强制性规定。
《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。
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