签购房认购书要注意下列问题：
1.考察开发商资质及预售证。
2.注意当事人双方基本情况。在认购书中，应该有买卖双方的基本情况，对于购房者来说，要注意查看出卖人位置填写的是不是开发商的公司名全称。
3.注意认购协议书中权利义务的对等性。合同中体现的基本原则就是自愿平等，换个角度说，即各方当事人应当在认购协议中规定必要的义务，双方的义务都是围绕合同目的的实现而确立的，任何一方的义务不能过多也不能过少。
根据《民法典》第六条：民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。
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