租售同权对公寓的影响有：会极大的推动房屋租赁市场，长租公寓将获得飞速发展。
租售同权对租房者的好处有：
1、租房可就近入学，租售同权；
2、增加住房公积金对租赁住房的支持力度；
3、租金不能随便涨；
4、中低收入公积金缴存人优先租赁。
《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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