一、看封皮。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目。
二、看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，其识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来。
三、看防伪底纹。真产权证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”6字，立体感强，字迹清晰，容易识别。
四、看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“xx市房产管理局”行政公章。
五、看注册号。真产权证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感。
六、看缝制。真产权证的内页都缝合得很整齐。
七、看附记。真产权证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等。
八、看图纸。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚。
根据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
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