按揭贷款买房需要注意的问题：
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;
2、已与公司签订了购房合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为20%以上;
3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
《合同法》第二百零九条，借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期。贷款人同意的，可以展期。（《合同法》将于2020年12月31号失效）
《民法典》第六百七十八条，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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