一、个人购买商品房需要下列材料：
1、购房合同；
2、购买发票；
3、竣工决算书；
4、个人身份证及复印件。
二、单位购买商品房需要下列材料：
3、竣工决算书。
《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
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