二手房过户流程是：
1、卖方和买方同时到房屋产权交易管理部门签定或提供房地产买卖契约；
2、买卖双方按国家交纳相关税费；
3、买卖双方交纳相关税费后，买方填写房屋所有权登记表；
4、买方到产权登记部门领取过户完毕的新房屋所有权证。
《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但法律另有的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。（《物权法》将于2020年12月31号失效）
《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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