1、跟卖方如果是先付清房款再过户的，你需要继续凭过户的产权证办理商业贷款、公积金贷款;
2、如果你跟卖方的大多数房款，是通过银行监管的，那也要凭产权证去银行申请把余款打到卖方户头;
3、产权过户后，还有水、电、天然气、数字电视户头等过户
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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