需要。如果是协议离婚的，那么协议书里对于房子的处理都会有明确的说明。因为房产证上可能还是2个人的名字，卖房时最好出示离婚证和协议书，证明房子的权属情况，对房屋权属没有争议没有纠纷。
《房屋登记办法》第八十六条规定，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
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