房屋买卖担保人的责任：
1、一般保证责任。在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。
2、连带保证责任。当债务已到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。
《民法典》第六百八十八条，当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
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