目前，商业性个人住房担保贷款有三种贷款担保方式可供借款人选择，这三种贷款担保方式为住房抵押、权利质押和第三方保证，借款人可以根据自己情，选择其中一种。
根据《担保法》第二条：本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。
（《担保法》将于2020年12月31日失效）
根据《民法典》第三百八十七条：债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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