婚前一方对另一方的订婚赠与应视为赠与，因赠与发生在婚前，应视为婚前财产。
根据双方已登记结婚并同居的事实，订婚赠与不符合返还条件。如果一方要求返还彩礼，很难得到法律的支持。双方未办理结婚登记的，或者办理后未进行同居的。都可以进行退还彩礼。
《刑法》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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