房屋转租一般都存在着转租收益的问题，对于合法转租收益，除合同有约定外，一般归承租人所有。
承租人只需要按出租人的要求以原定价格给付房租，至于承租人转租房屋所获得的额外收益，应当归承租人自己所有。
《合同法》第二百二十五条，在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。（《合同法》将于2020年12月31日失效）
《民法典》第七百二十三条，因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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