及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。
《合同法》第二百二十条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。（《合同法》将于2020年12月31号失效）
《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
温馨提示：
