当前位置:首页 司法考试 抵押人将抵押的房屋出租给他人后还能获得租金吗

抵押人将抵押的房屋出租给他人后还能获得租金吗

发布时间:2023-09-09 11:34:23

可以。

抵押人将抵押的房屋出租给他人后还能获得租金吗

抵押合同订立后,抵押人并不丧失抵押物的所有权,依然享有抵押物的出租权、收益权,所以,在抵押期间内将房产出租给其他人的租金是合法收益,可以获得。

【法律依据】

根据《担保法》第47条规定:债务履行期届满,债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。

(《担保法》将于2020年12月31日失效)

抵押人将抵押的房屋出租给他人后还能获得租金吗

根据《民法典》第412条规定:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息,但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。

(《民法典》生效时间为2021年1月1日)

温馨提示:
本文【抵押人将抵押的房屋出租给他人后还能获得租金吗】由作者 法律百科 转载提供。 该文观点仅代表作者本人, 自学教育网 信息发布平台,仅提供信息存储空间服务, 若存在侵权问题,请及时联系管理员或作者进行删除。
(c)2008-2025 自学教育网 All Rights Reserved 汕头市灵创科技有限公司
粤ICP备2024240640号-6