抵押权人对抵押房地产的处分，因下列情况而中止：
(一)抵押权人请求中止的；
(二)抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务的，并经抵押权人同意的；
(三)发现被拍卖的抵押物有权属争议的；
(四)诉讼或仲裁过程中的抵押房地产；
(五)其他应当中止的情况。
根据《物权法》第42条规定：以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，应到县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押物登记。
（《物权法》将于2020年12月31日失效）
根据《民法典》第398条规定：乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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