通过下列措施防范租赁纠纷：
1.房屋租赁合同要有完备的法律要件；
2.进行租前调查；
3.出租人在出租房屋时，可要求承租人设立担保；
4.出租人出租房前，要全面、客观地估价整体经济状况，提出合理的租金价格；
5.房地产管理部门进一步加强对租赁市场的监管力度。
《合同法》第二百一十三条，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。（《合同法》将于2020年12月31号失效）。
《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。
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