按照现有法律认定，房产归主要以房产证上的名字或有效的房屋买卖合同为准。
购房者还有兄弟姐妹的情况属下，如果在房产尚未过户到自己名下时，父母发生意外离世，那么其兄弟姐妹享有房产的同等继承权。对于实际出资的子女来说，仅仅持有出资证明，也很难证明其享有该房屋所有权。
《物权法》第十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。（《物权法》将于2020年12月31日失效）
《民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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