按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：
(1)国家所有住宅;
(2)劳动群众集体所有住宅;
(3)公民私人所有住宅;
(4)其他经济组织所有住宅，如联营企业房产、股份制企业房产、中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产等。
《物权法》第十六条，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。（《物权法》将于2020年12月31日失效）
《民法典》第二百一十六条【不动产登记簿的效力和管理】不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。（《民法典生效时间为2021年1月1号》）
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