农村老房子的确权,需要具备相关证件。农村房屋一般需要有三个证件:
1.本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书;
2.当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可;
3.部分试点地区农房确权发的房产证。
《物权法》第十七条,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。(《物权法》将于2020年12月31号失效)。
根据《民法典》第二百一十七条:不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。