一、变更土地使用证需要哪些手续
办理土地使用证过户需要材料：
1、转让合同或协议;
2、转让方土地使用权证;
3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);
4、契证(原件校对后交复印件);
5、受让方身份证(原件校对后交复印件);
6、其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。
二、办理土地证的流程是怎样的
1、土地登记申请；
2、对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。
3、土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核；
4、颁发国有土地使用权证书。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。
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