二手房交易流程是：
1.查册。买卖双方条件达成后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局进行查册。
2.签约。交易双方签订《房屋买卖合约》。
3.晒图、递件。晒图资料：需提供房地产证原件。递件资料包括房产证（共有证）原件；房地产买卖合同；房地产转移登记申请表；买卖双方身份证复印件（须原件校对）。
4.查税。
5.交税，过户。
6.办房产证、收楼。领取新房产证、办理收楼手续。
《物权法》第六条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。（《物权法》将于2020年12月31号失效）。
根据《民法典》第二百零八条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。
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