贷款还清后，银行如果不给他项权证，可以自己向银行索取结清证明，带齐资料向房管局解除抵押，注销他项权证。
《担保法》第五十二条，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。（《担保法》将于2020年12月31号失效）
《民法典》第四百零七条，第抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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