房屋所有权人就是房屋所有权的拥有者。房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权的总和。所以房屋的所有权人是指拥有这四项权利的拥有人，并不是单纯的拥有一项或者两项权利。
《物权法》第39条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。（《物权法》将于2020年12月31号失效）。
根据《民法典》第二百四十条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。
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