关于房屋所有权的取得，分为原始取得和继受取得两种。
(一)原始取得
原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。主要包括以下情形：
(1)依法建造房屋；
(2)依法没收房屋；
(3)收归国有的无主房屋；
(4)合法添附的房屋(如翻建、加层)。
(二)继受取得
继受取得又称传来取得，是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房屋所有权，是以原房屋所有人的所有权和其转让所有权的意志为根据的。
根据《物权法》第29条：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
（《物权法》将于2020年12月31日失效）
根据《民法典》第230条：因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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