引起二手房买卖纠纷的情况有：
一、房价上涨过快，卖家毁约引起纠纷。
二、买家贷款出现障碍引起纠纷。
三、交易税费计算出现误差而产生纠纷。
四、由于支付定金而引起纠纷。
五、中介费支付引起纠纷。
六、因户口问题引起纠纷。
不动产权属证书是权利人依法拥有房屋所有权的唯一合法凭证，因此查明卖方提交证书的真实性要放在首位。
《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。（《物权法》将于2020年12月31号失效）
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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