二手房买卖常见法律风险包括以下几个方面：
1、房屋出卖人不是产权人或经过产权人授权对房屋具有出卖权利的主体；
2、房屋产权不清晰，房屋存在无法变更过户或过户较为困难的情况；
3、合同没有明确正式签订房屋买卖合同的时间、约定房屋交易的价格、付款方式、产权过户时间等；
4、预约合同的违约责任约定不明确。
《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（《合同法》将于2020年12月31号失效）。
根据《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。
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